Инвестиции в недвижимость Цихисдзири
Цихисдзири – небольшой курортный поселок на берегу Черного моря, туристическая инфраструктура которого только начинает развиваться и станет хорошим подспорьем для тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость33.
Почему стоит инвестировать в Цихисдзири?
Цихисдзири – курорт с особой атмосферой, лимонными рощами, дикими пляжами и величественной крепостью Петра, инвестиционный потенциал которого только начинает реализовываться. Вложение денег в жилье Цихисдзири имеет много преимуществ.
-
Получение ВНЖ в Цихисдзири
Покупка квартиры в новостройке или коммерческой недвижимости стоимостью от 35 000 долларов США дает иностранцу претендовать на получение грузинского гражданства.
-
Быстрая окупаемость
Курортная недвижимость в Грузии окупается примерно за 5-6 лет и способна приносить до 15% прибыли в год при сдаче в аренду или до 40% при продаже.
-
Низкие цены
Стоимость жилье в Цихисдзири в несколько раз ниже, чем, например, в Батуми, и начинается от 200 долларов США за квадратный метр.
-
Хороший бизнес-климат
Экономика региона ориентирована на малый и средний бизнес и инвестиции в недвижимость Цихисдзири.
-
Надежно и безопасно
В Грузии иностранцы приобретают жилье на основании безусловного права собственности, что гарантирует неприкосновенность их частной собственности.
-
Дистанционная сделка
Либеральное законодательство Грузии допускает возможность заключения сделок с недвижимостью дистанционно через агента по недвижимости или напрямую с девелоперской компанией без посредников.
-
Низкие налоги
Налогообложение для инвесторов в Грузии считается самым низким среди стран постсоветского пространства и не затрагивает покупателей недвижимости, не являющихся зарегистрированными налогоплательщиками.
-
Отличная инфраструктура
В Цихисдзири хорошо развита туристическая инфраструктура и активно развивается транспортная и социальная сфера.
-
Зачем инвестировать в Грузию?
Покупка недвижимости по цене 35 000 долларов США дает право иностранному гражданину на получение вида на жительство в стране. В ближайшее время парламент Грузии планирует пересмотреть размер инвестиций, чтобы иметь возможность подавать документы на получение вида на жительство, поэтому желающим вложить деньги с правом постоянного проживания в стране следует поторопиться.
-
Быстрая окупаемость
Приобретая квартиру или коммерческую недвижимость, инвестор может рассчитывать доход от сдачи в аренду в размере 10-15% годовых, если квадратные метры расположены в центре большого города.
-
Почему инвестировать в REDCO?
Почему инвестировать в REDCO?
-
Хороший деловой климат
Грузия входит в топ-50 стран с низким уровнем восприятия коррупции, и правительство страны регулярно проводит реформы, направленные на либерализацию экономики и сокращение бюрократических процедур для бизнеса.
Как инвестировать в жилье
Вложение денег в жилье – особый вид инвестирования, который требует соблюдения некоторых правил:
-
Определить цель. Купленная недвижимость может использоваться для личных или коммерческих целей.
-
Выбрать недвижимость. Это может недорогая квартира, апартаменты или коммерческая площадь под магазин, ресторан или бар.
-
Определить сроки инвестирования. Иностранный инвестор может рассчитывать на окупаемость вложений в течение 3-5 лет.
-
Определить стратегию. Стратегия инвестирования может заключаться в покупке недостроя и его продаже после сдачи проекта по более высокой цене, приобретении недвижимости под сдачу в аренду или открытие бизнеса.
-
Выбрать надежного продавца. Купить жилье можно у владельца, если речь идет о вторичном рынке, или напрямую у компании-застройщика без посредников.
Инвестиции в Цихисдзири – это вложение денег с перспективой жизни на берегу Черного моря или открытия бизнеса в развивающейся курортной зоне Грузии.
Подводные камни при инвестировании в Цихисдзири
Вложение денег в жилье – выгодная долгосрочная инвестиция, у которой есть как плюсы, так и недостатки. Основные риски:
-
Надежно
повышение инфляции выше ожидаемого уровня – в Грузии значение инфляции примерно 4% в год;
-
Удаленная транзакция
снижение объемов рынка недвижимости с последующим падением стоимости квадратных метров;
-
Низкие налоги
падение курса национальной валюты в случае, если необходим перевод из лари в доллары США;
-
Отличная инфраструктура
срыв сроков сдачи объекта застройщиком.
Надежный застройщик – залог успешной сделки и качественного жилья. Девелоперская компания Redco – один из лидеров рынка недвижимости Грузии, предлагает купить жилье из собственного каталога без посредников с возможностью дистанционного заключения договора.
Узнайте больше – оставьте заявку на обратный звонок на сайте и мы сами вам перезвоним.
FAQ
-
Как заработать деньги на недвижимости в Цихисдзири
Недвижимость можно сдавать в аренду и получать доход до 15% годовых или продать через несколько лет после приобретения, выручив до 40% прибыли.
-
Какой налог на недвижимость в Цихисдзири
В Грузии нет налога на недвижимость физических лиц, не являющихся зарегистрированными в стране налогоплательщиками.
-
Как получить ВНЖ
Получить вид на жительство могут инвесторы, купившие недвижимость на сумму от 35 000 долларов США, а также другие категории иностранных граждан на определенных условиях, прописанных в законе «О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Грузии».
-
Как инвестировать иностранцу?
Заключить сделку можно с владельцев жилья, через агента или напрямую с девелоперской компанией, избежав посредников и лишних затрат.