Инвестиции в недвижимость в Тбилиси

Тбилиси – город, который привлекает туристов своей богатой историей, невероятно красивой архитектурой и вкусной едой, а инвесторов – быстрорастущей в цене недвижимостью.

Почему стоит инвестировать в Тбилиси?

Вложение средств в недвижимость в Тбилиси означает выбор экономической столицы страны, которая только открывается миру, полна очарования и захватывающих дух пейзажей, а еще показывает очень солидные показатели экономического роста (прогноз +5% на 2020 год). Это делает город привлекательным для иностранных компаний и инвесторов со всего мира. Другая причина, почему Тбилиси – лучший грузинский город для инвестирования – высокий спрос на недвижимость. Одна треть всего населения Грузии проживает в Тбилиси, что оценивается примерно в 1 300 000 человек. Жилой фонд Тбилиси в исторических районах, представляющий собой смесь традиционных деревянных домов в итальянском стиле и архитектуры конца XIX века быстро обновляется и модернизируется благодаря политике сохранения наследия и налоговым льготам со стороны правительств. Это делает эти районы привлекательными для инвесторов в коммерческую недвижимость под рестораны, кафе, бары и магазины. С другой стороны в городе ведется активное строительство жилых домов и гостиниц, инвестирование в которые может приносить доход с аренды (около 10-15% годовых) или продажи спустя 3-5 лет после приобретения (до 40%). Покупка недвижимости в Тбилиси выгодна еще и за счет ряда преимуществ, которые может получить инвестор.

  • Получение ВНЖ в Тбилиси

    Приобретение недвижимости на сумму от 35 000 долларов США позволяет претендовать на получение вида на жительство.

  • Быстрая окупаемость

    В Тбилиси недорогая жилая недвижимость окупается за 3-5 лет, коммерческая – за 2-3 года в зависимости от удаленности от центра.

  • Низкие цены

    Стоимость жилья в Тбилиси в новостройке значительно ниже, чем в других европейских столицах и составляет примерно 650 долларов США за квадратный метр.

  • Хороший бизнес-климат

    В Тбилиси очень просто открыть бизнес или оформить сделку с недвижимостью, минимум формальностей и нет коррупции.

  • Надежно и безопасно

    Приобретая недвижимость, инвестор оформляет сделку через Дом Юстиции Грузии и может быть уверен, что его права на собственность надежно защищены.

  • Дистанционная сделка

    Законодательство Грузии допускает заключение договор на приобретение жилья дистанционно через агента или девелопера без посредников.

  • Низкие налоги

    Налог на жилье не взимается с иностранцев, не являющихся зарегистрированными в качестве налогоплательщиков в Грузии.

  • Отличная инфраструктура

    В Тбилиси есть все, что необходимо для комфортной жизни, туризма и ведения бизнеса, а еще все объекты социальной инфраструктуры, включая больницы, детские сады, школы, университеты и прочее.

  • Зачем инвестировать в Грузию?

    Покупка недвижимости по цене 35 000 долларов США дает право иностранному гражданину на получение вида на жительство в стране. В ближайшее время парламент Грузии планирует пересмотреть размер инвестиций, чтобы иметь возможность подавать документы на получение вида на жительство, поэтому желающим вложить деньги с правом постоянного проживания в стране следует поторопиться.

  • Быстрая окупаемость

    Приобретая квартиру или коммерческую недвижимость, инвестор может рассчитывать доход от сдачи в аренду в размере 10-15% годовых, если квадратные метры расположены в центре большого города.

  • Почему инвестировать в REDCO?

    Почему инвестировать в REDCO?

  • Хороший деловой климат

    Грузия входит в топ-50 стран с низким уровнем восприятия коррупции, и правительство страны регулярно проводит реформы, направленные на либерализацию экономики и сокращение бюрократических процедур для бизнеса.

Как инвестировать в жилье

Инвестирование в недвижимость можно разделить на несколько этапов:

  • Выбор подходящего варианта.
  • Проверка недвижимости на юридическую чистоту.
  • Заключение договора купли-продажи с владельцем или девелоперской компанией.
  • Оплата стоимости жилья через любой грузинский банк в лари или переводом в валюте.
  • Прием недвижимости по передаточному акту.

Преимущества инвестиций в Тбилиси – развитая инфраструктура, высокая доходность от аренды и стабильно растущий рынок недвижимости.

Подводные камни при инвестировании в недвижимость Тбилиси

Вложение денег в жилье может иметь неочевидные нюансы, способные стать неприятным сюрпризом для инвестора:

  • Надежно

    Застройщик имеет просрочки по предыдущим проектам или является участником судебных разбирательств.

  • Удаленная транзакция

    В договоре купли-продажи есть неточности, позволяющие оспорить его действительность в суде.

  • Низкие налоги

    Есть расхождения между заявленными и фактическими параметрами жилья.

  • Отличная инфраструктура

    В месте расположения недвижимости нет необходимой инфраструктуры.

Все эти нюансы стоит проверить до заключения договора, особенно в случае молодых компаний-застройщиков, в активе которых еще нет реализованных проектов.

Девелоперская компания Redco предлагает купить жилье в Тбилиси из собственного каталога по цене застройщика с возможностью оформления договора дистанционно без посредников. Узнайте больше – свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на обратный звонок на сайте и мы сами вам перезвоним.

FAQ

  • Как заработать деньги на недвижимости в Тбилиси

    Недвижимость можно сдавать в аренду туристам или бизнесу, а также продать спустя несколько лет после приобретения, заработав на разнице цены.

  • Какой налог на недвижимость в Тбилиси

    В Грузии нет налога на недвижимость для иностранцев, не зарегистрированных в стране в качестве налогоплательщиков.

  • Как получить ВНЖ

    Все способы получения вида на жительство подробно описаны в законе О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Грузии».

  • Как инвестировать иностранцу?

    Лучше всего заключать сделки напрямую с владельцем жилья или девелоперской компанией, избежав участия третьих лиц.